-         أن يكون المواطن مالكا (أو موكل قانونا) للعقار المزمع تقسيمه

-         أن لا تتناقض صبغة العقار و التخصيص الوارد بمثال التهيئة للمنطقة

-         أن يتقدم المواطن بملف تام الموجب طبقا للتشريع الجاري به العمل 

الوثائق المطلوبة :

-         مطلب على ورق عادي بإمضاء عادي

-         مذكرة تقديم لعملية التقسيم

-         وثيقة تملك

-         مثال موقعي

-         مثال الرسم العقاري إذا كانت الأرض مسجلة، و إن لم تكن الأرض مسجلة فمثال يشخصها بمقياس 1000/1 على الأقل

-         رسم جملي و رسم بياني

-         كراس الشروط

-         رزنامة تقديرية في إنجاز و إتمام الأشغال

-         شهادة من المصالح المختصة(الشركة التونسية للكهرباء و الغاز، الشركة الوطنية لاستغلال و توزيع المياه ...)

-         شروط و كيفية إنجاز الأشغال

-         مذكرة أو دراسة تتعلق بمؤثرات مشروع التقسيم على المحيط

-         قرار تصفيف إذا كان العقار محاذيا للملك العمومي للطرقات أو العمومي البحري

-   تسليم الملف و التثبت من توفر كافة الأوراق المطلوبة

-   الدراسة و إجراء معاينة ميدانية عند الاقتضاء

-   عرض الملف على اللجنة الفنية لرخص البناء

-   بعد استيفاء كل الشروط القانونية و الترتيبية يتم إعداد قرار في الترخيص على التقسيم  أو الرفض المعلل

-   تسليم الرخصة بعد دفع المعاليم الواجبة في الغرض 

-   المعني بالأمر

-   البلدية

-   اللجنة الفنية

-     يتخذ مقرر إداري في مدة لا تتجاوز 4 أشهر من تاريخ إيداع مطلب تام الموجب

-     يتم إبلاغ المقرر إلى طالب التقسيم في ظرف شهر ابتداء من تاريخ اتخاذه

مكان إيـداع الملف : المصلحة الفنية    

- أن يكون طالب الخدمة قد أنجز أشغال البناء التي تحصل في شأنها على رخصة وفقا للتراتيب الجاري بها العمل

- أن تكون أشغال البناء المنجزة مطابقة لمضمون رخصة و الأمثلة المصادق عليها

الوثائق المطلوبة :

-         مطلب باسم السيد رئيس بلدية ساقية الزيت

-         نسخة من رخصة أو رخص البناء المتحصل عليها

-         الأمثلة المصادق عليها بمناسبة تسليم رخصة أو رخص بناء

-   تقديم الملف

-   دراسة الملف

-   إجراء معاينة ميدانية

-   ملاحظة: بالنسبة للمحلات المعدة لإيواء العموم (سينما، مسرح...) تتم المعاينة من طرف لجنة فنية مختصة و منها الحماية المدنية

-   المعني بالأمر

-   البلدية (المصلحة الفنية) أو الولاية حسب مرجع النظر الترابي

-     خلال شهرين ابتداء من تاريخ إيداع مطلب في الغرض (إذا صدر الطلب عن المواطن)

-     في ظرف شهرين ابتداء من تاريخ إجراء المعاينة (إذا تمت العملية بمبادرة من السلطة)

مكان إيـداع الملف : المصلحة الفنية    

-         أن يكون المواطن مالكا للعقار المزمع إقامة البناء عليه

-         أن تكون هذه القطعة متأتية من تقسيم مصادق عليه و لا تتناقض صبغتها و التخصيص الوارد بمثال التهيئة للمنطقة

-         احترام التراتيب المعمول بها في خصوص حماية الأراضي الفلاحية و في خصوص الآثار و المعاليم التاريخية و المواقع الطبيعية و العمرانية و في خصوص المناطق المصانة

-         أن يتقدم المواطن بملف تام الموجب طبقا للتشريع الجاري به العمل

توصيات هامة :

-         منح الرخصة لطالبها

-         كل متحصل على رخصة بناء يتولى وجوبا تعليق لوحة بمدخل الحضيرة تتضمن معلومات حول عدد الرخصة و تاريخها و مكان صدورها ...

-         المخالفات للأحكام المتعلقة برخص البناء و كذلك البناء بدون رخصة تنجر عنهما عقوبات عدة تضمنها الباب الأخير من القانون عدد 122 المؤرخ في 28/11/1994 المشار إليه أعلاه

-         البناءات التي لا تتجاوز مساحتها 80 مم و كذلك اذا تعلق الأمر بتوسيع مسكن قائم الذات لم تتجاوز جملة مساحته المغطاة بعد التوسيع 100 مم معفاة من تقديم أمثلة معدة من طرف مهندس معماري

الوثائق المطلوبة :

-         مطلب على ورق عادي بإمضاء عادي

-         شهادة ملكية (شهادة ملكية أو حواز و تصرف أو عقد تمليك أو حجة عادلة أو حكم استحقاقي

-         أمثلة مشروع البناء في 3 نظائر معدة وجوبا من طرف مهندس معماري

-         قرار تصفيف اذا كانت القطعة محاذية للملك العمومي البحري أو الطرقات

-         وصل إيداع التصريح بالضريبة على الدخل أو الضريبة على الشركات

-         وصل خلاص الاداءات المتعلقة بالأرض

-         تصاميم مختلف الطوابق

-         مثال في الهيكل الحامل للمبنى

-         مثال موقعي للعقار

-         دراسة تتعلق بمؤثرات المشروع على المحيط بالنسبة للبناءات و الأشغال و التجهيزات التي لها انعكاسات على البيئة و على المحيط 

-   تسليم الملف و التثبت من توفر كافة الأوراق المطلوبة

-   الدراسة و إجراء معاينة ميدانية عند الاقتضاء

-   عرض الملف على اللجنة الفنية لرخص البناء

-   بعد استيفاء كل الشروط القانونية و الترتيبية يتم إعداد قرار في الترخيص في البناء أو الرفض المعلل

-   تسليم الرخصة بعد دفع المعاليم الواجبة في الغرض 

-   طالب الرخصة

-   البلدية

-   اللجنة الفنية

-     خلال 21 يوم من تاريخ إيداع ملف تام الموجب.

-     خلال 45 يوما اذا كانت البناية في منطقة مثال تهيئتها بصدد الانجاز

-     خلال 60 يوما في صورة وجود البناية في حدود 200م من المواقع الطبيعية أو الثقافية أو الأثرية أو المصانة أو التاريخية

مكان إيـداع الملف : المصلحة الفنية    

-تطابق النشاط المطلوب و صبغة المنطقة المتواجد بها المحل حسب مثال التهيئة

- أن لا يتنافى النشاط و التراتيب الجاري بها العمل من حيث التلوث، الضجيج، المرور...

الوثائق المطلوبة :

-         مطلب باسم السيد رئيس بلدية ساقية الزيت

-         نسخة من رخصة أو رخصة البناء المتحصل عليها و أمثلة البناية

-         شهادة ملكية أو عقد تسويغ

-         ترخيص من المالك في تغيير صبغة المحل بالنسبة للمحلات المسوغة 

-   تسليم المطلب مرفوقا بالوثائق اللازمة

-   معاينة العقار من طرف المصالح المعنية بالبلدية

-   إتمام الدراسة بالرجوع إلى مثال التهيئة و التراتيب العمرانية

-   اتخاذ القرار في الشأن

-   المعني بالأمر

-   البلدية (المصلحة الفنية)

-     خلال شهرين ابتداء من تاريخ ايداع الطلب

مكان إيـداع الملف : المصلحة الفنية    

-         أن يكون المواطن مالكا للعقار

-         أن يكون العقار المزمع هدمه غير مشغول بالسكنى أو بالاستغلال

-         أن يكون العقار متداعيا للسقوط و يشكل خطرا أو لأن تتم إعادة البناء في إطار التطوير

الوثائق المطلوبة :

-         مطلب باسم السيد رئيس بلدية ساقية الزيت

-         شهادة ملكية العقار المزمع هدمه

-         شهادة في أن العقار يمثل خطرا على سلامة المارة و الطريق العام

-         رخصة البناء(إن تم الهدم في إطار التطوير)

-   تسليم المطلب مرفوقا بالوثائق اللازمة

-   معاينة ميدانية و إعداد تقرير في الغرض

-   عرض الملف على لجنة مختصة

-   تسليم رخصة في الغرض

-   المعني بالأمر

-   البلدية (المصلحة الفنية)

-     خلال شهرين ابتداء من تاريخ ايداع الطلب

مكان إيـداع الملف : المصلحة الفنية  

-         أن يكون طالب الخدمة قد أنجز أشغال البناء وفق قرار الترخيص

-         أن يكون المالك قد تحصل على محضر تطابق الأشغال

الوثائق المطلوبة :

-         مطلب باسم السيد رئيس بلدية ساقية الزيت

-         نسخة من محضر معاينة تطابق الأشغال

-         أمثلة بناء مطابقة للبناء المنجز في صورة عدم احترام مالك البناية لرخصة البناء الممنوحة  

-   تسليم المطلب مرفوقا بالوثائق اللازمة

-   معاينة العقار من طرف المصالح المعنية بالبلدية

ملاحظة: بالنسبة للمحلات المعدة للعموم مسرح، سينما،... تتم المعاينة من طرف لجنة فنية مختصة و منها الحماية المدنية

-   المعني بالأمر

-   البلدية (المصلحة الفنية)

-     خلال شهرين ابتداء من تاريخ ايداع الطلب

مكان إيـداع الملف : المصلحة الفنية  

شروط الانتفاع بالخدمة

-أن يكون المعني بالأمر مالكا للعقار

-       أو أن يكون له توكيل يخول له التصرف في العقار

-       خلاص المعلوم بعنوان الأداء على العقارات (لفائدة الجماعة المحلية المعنية)

توصيات هامة :

-         إن شهادة ترسيم عقار بالزمام البلدي لا تشكل حجة للملكية

-         لا تسلم هذه الشهادة أو ما ضمن بها من معلومات إلا للمعنيين بالأمر

الوثائق المطلوبة : الوثائق المطلوبة

-مطلب على الورق مع التنصيص على العنوان الكامل للعقار

-ما يفيد أن العقار موضوع الطلب غير مثقل بدين لفائدة الجماعة المحلية المعنية بعنوان اداء على العقارات

-                   تقديم الملف

-                   التثبت من تطابق المعلومات في المطلب مع ما هو مدون بالسجلات الرسمية للجماعة المحلية المعنية (دفتر إحصاء العقارات المبنية و غير المبنية و دفتر القباضة)

-                   إعداد الشهادة

الأطراف المتدخلة

-المعني بالأمر

-البلدية

الآجال

- خلال أسبوع من تقديم الطلب

مكان إيداع الملف : الإدارة البلدية

-         الترخيص المسبق للبناء (بالنسبة لحضائر البناء)

-         التراخيص القانونية (بالنسبة للمحلات المعدة كمقاهي أو مطاعم)

-         أن لا تشكل عملية التركيز خطرا على المارة و أن لا تكون مصدرا لتعطيل حركة المرور (بالنسبة للافتات و الشارات و المعروضات)

-         أن لا يتنافى الترخيص و متطلبات راحة المتساكنين و تنقلاتهم ووسائل النقل و حركة المرور بصورة عامة

ملاحظة : الترخيص في إشغال الملك العمومي وقتي  يمكن الرجوع فيه في كل حين و لا يترتب للمنتفع أي حق كما لا يمكنه المطالبة بأي تعويض

الوثائق المطلوبة

-         مطلب باسم السيد رئيس بلدية ساقية الزيت  يتضمن العنوان الكامل أو مكان الاستغلال

-         نسخة من شهادة الوقاية مع ضرورة الخضوع للشروط الواردة بكراس الشروط الخاص بضبط الشروط العامة لصلوحية المحلات

-         أنموذج للافتات أو الشارات او المعروضات مع بيان مكان التركيز المقترح

-         وصل خلاص المعاليم البلدية الموظفة على المحل

-         بيان وسائل السلامة المتعين توفيرها عند إشعال الملك العمومي  

-   تقديم ملف

-   إجراء معاينة ميدانية

-   استشارة المصالح الأمنية المعنية بالنسبة لإشغال الأرصفة والطرقات

-   خلاص المعلوم و تسلم الرخصة

الأطراف المتدخلة

-   طالب الرخصة

-   البلدية

الآجال

-     خلال أسبوع بالنسبة لإشغال الملك العمومي بمناسبة حضائر البناء

-     خلال شهر بالنسبة لأوجه الأشغال الأخرى

مكان إيـداع الملف : مصلحة الأشغال

تخضع هذه الخدمة إلى نظام كراس الشروط الخاص باستغلال المقاهي من الصنف الأول

الوثائق المطلوبة

-         كراس شروط خاصة باستغلال المقاهي من الصنف الأول

ملاحظة : يمكن تحميل هذه الكراس من الموقع الحكومي : www.sicad.gov.tn

- تخضع هذه الخدمة إلى نظام كراس الشروط الخاصة باستغلال القاعات التي تنظم بها ألعاب للعموم   

الوثائق المطلوبة

-         كراس الشروط العامة لصلوحية المحلات 

ملاحظة : يمكن تحميل هذه الكراس عن طريق  الموقع الحكومي :www.sicad.gov.tn 

- تخضع هذه الخدمة إلى نظام كراس الشروط الخاص بصلوحية محل  

الوثائق المطلوبة

-         كراس الشروط العامة لصلوحية المحلات

المرجع :قرار السيد وزير الداخلية  المؤرخ في 17/08/2004

ملاحظة : لتحميل هذه الكراس النقر هنا أو عن طريق  الموقع الحكومي :www.sicad.gov.tn

- تخضع هذه الخدمة إلى نظام كراس الشروط الخاصة بالنقيب العقاري المحترف

الوثائق المطلوبة

-         كراس الشروط العامة لصلوحية المحلات

المرجع :قرار السيد وزير الداخلية  المؤرخ في 17/08/2004